Westerland
Lerchenweg 13b
DOPPELHAUS
Ein Zuhause, das Sylter Lebensgefühl atmet
Nur drei Gehminuten von der Nordsee entfernt, erwartet Sie mit der Sylter Düne 3 ein Ort, an dem Architektur, Design und Natur harmonisch verschmelzen – hier verbinden sich Komfort und Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Großzügig, hell und bis ins Detail durchdacht, bietet diese Neubau-Doppelhaushälfte Raum für stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Westerlands.
m²
Zimmer
Bäder
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Westerland – stilvoll leben, Sylt genießen
Die Sylter Düne 3 wurde im September 2025 fertiggestellt – ein
Neubau, der in Design, Energieeffizienz und Wohnqualität
Maßstäbe setzt.
Ruhig gelegen und doch mitten im Geschehen: Nur wenige
Schritte trennen Sie von der Nordsee, der Promenade und den
charmanten Boutiquen der Friedrichstraße.
Auf einem sonnigen, ca. 626 m² großen Grundstück in ruhiger
Lage von Westerland präsentiert sich diese südlich
ausgerichtete Doppelhaushälfte als stilvoller Lebensmittelpunkt
für alle, die Sylt nicht nur erleben, sondern hier wirklich zuhause
sein möchten.
Klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes
Raumkonzept machen dieses Haus zu einem Ort, der Ruhe
schenkt und zugleich für Alltag, Familie und Gäste bestens
vorbereitet ist.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Erdgeschoss – Großzügig, hell und wunderbar lebendig
Schon der Eingangsbereich überrascht mit Weite und Stil: Die offen gestaltete Diele bietet reichlich Platz für Garderobe und Stauraum – ein repräsentativer Empfangsbereich, der gleichzeitig funktional überzeugt.
Im Zentrum des Erdgeschosses liegt der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 43 m² Fläche. Große Fenster öffnen den Blick in den sonnigen Garten, während der Holzkamin an kühleren Tagen für wohlige Behaglichkeit sorgt – ein Ort, der morgens zum ersten Kaffee und abends zum Glas Wein einlädt.
Die maßgefertigte Einbauküche mit modernster Technik schafft den perfekten Rahmen für Alltag und Genuss, ob im Familienkreis oder mit Freunden. Die angrenzende Terrasse mit Bangkirai Holzdielen bietet geschützten Freiraum zum Durchatmen, Sonnen und Gärtnern – mitten in Westerland und doch angenehm ruhig gelegen.
Ein modernes Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.
Obergeschoss – Privatsphäre mit Komfort
Hier beginnt der Tag mit Licht und Leichtigkeit: Das großzügige Hauptschlafzimmer überzeugt mit klarer Raumaufteilung
und einem begehbaren Kleiderschrank, der nicht nur Stauraum, sondern echten Wohnkomfort bietet.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein – und wird durch ein separates
WC ergänzt, das den Alltag angenehmer macht.
Spitzboden – Platz für persönliche Ideen
Der ausgebaute Spitzboden bietet Raum für alles, was das Leben reicher macht: ein ruhiger Arbeitsplatz, eine Leseecke,
ein kreatives Atelier oder zusätzlicher Stauraum – hier darf sich das Leben entfalten.
Lage
Westerland gilt als heimliche Inselhauptstadt – und das nicht ohne Grund. Zum einen lebt hier fast die Hälfte aller Sylter, zum anderen ist Westerland mit knapp über 10 Quadratkilometern auch flächenmäßig die größte Inselgemeinde. Außerdem bietet Westerland dank seiner Lage im Herzen der Insel zahlreiche Annehmlichkeiten, die Urlauber zu schätzen wissen.
Westerland überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit dank des Bahnhofs und des nahegelegenen Flughafens, eine städtische Infrastruktur mit über 80 gastronomischen Einrichtungen und zahlreichen Geschäften sowie einen acht Kilometer langen Sandstrand, der Familien wie Wassersportler gleichermaßen begeistert.
Westerland zählt eindeutig zu einem der beliebtesten Urlaubsorte der Insel.
Kaufpreis
2.980.000,- EUR
zzgl. hälftige Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Details
Wohn-/ Nutzfläche:
GRUNDSTÜCK:
Baujahr:
Zimmer:
5 (davon 3 Schlafzimmer)
BÄDER:
Wellness:
Sonstiges:
1 PKW-Außenstellplatz
Energieverbrauch/ -klasse:
Energieträger: Erd-Wärme-Pumpe
