Westerland
Lerchenweg 15 a + b
D O P P E L H A U S
Dieses charmante und bis ins Detail durchdachte Doppelhaus in ruhiger Lage von Westerland, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, vereint hochwertige Materialien mit modernster Technik. Mit viel Liebe und Sorgfalt gestaltet, bietet die eine Seite des Hauses eine einladende Atmosphäre für die Ferienvermietung, während die andere Seite ein ideales Zuhause für dauerhaftes Wohnen schafft.
ca. m²
Zimmer
Bäder
Die Lage
Westerland gilt als heimliche Inselhauptstadt – und das nicht ohne Grund. Zum einen lebt hier fast die Hälfte aller Sylter, zum anderen ist Westerland mit knapp über 10 Quadratkilometern auch flächenmäßig die größte Inselgemeinde. Außerdem bietet Westerland dank seiner Lage im Herzen der Insel zahlreiche Annehmlichkeiten, die Urlauber zu schätzen wissen. Westerland überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit dank des Bahnhofs und des nahegelegen Flughafens, eine städtische Infrastruktur mit über 80 gastronomischen Einrichtungen und zahlreichen Geschäften sowie einen acht Kilometer langen Sandstrand, der Familien wie Wassersportler gleichermaßen begeistert. Westerland zählt eindeutig zu einem der beliebtestenUrlaubsorte der Insel.
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Westerland auf einem ca. 590 m² großen Grundstück entstand dieses Doppelhaus mit einer Größe von etwas über 190 m² Wohn- und Nutzfläche auf insgesamt 4 Ebenen. Beide Haushälften sind nach Süden ausgerichtet und wirken durch Ihre durchdachte Architektur großzügig, hell und einladend. Erlesene Materialien wie Holzdielen und Natursteinböden, maßgefertigte Tischlereinbauten, ein Holzkamin sowie die hochwertige Einrichtung, schaffen ein luxuriöses Wohnambiente. Von der Nordseite aus betreten Sie das Erdgeschoss und gelangen in einen großzügigen Flur der genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus führt der Weg direkt in den hellen und weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich auf einer Fläche von über 40 m² erstreckt. Der offene Grundriss schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten noch verstärkt wird.
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Sonstige Angaben
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Ihr Immobiliengesuch berücksichtigen, um Ihnen passende Angebote unterbreiten zu können.
Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbsteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten. Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten „Sylter Maß“. Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen von Fußleiste zu Fußleiste ohne Berücksichtigung des lichten Maßes. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer.
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Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
§1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Wenn weitere Abschnitte oder spezielle Details benötigt werden, lass es mich wissen!
Kaufpreis
2.980.000,- EUR
zzgl. hälftige Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Details
Objekttyp:
Baujahr:
2024
Zimmer:
5 (davon 4 Schlafzimmer)
Bad:
2 sowie 2 separates Gäste-WC
Wellness:
Wohn- und Nutzfläche:
Grundstück:
ca. 590 m²
Stellplatz:
Energiebedarf/-klasse:
Energieausweis in Bearbeitung
Energiebedarf in Bearbeitung