Westerland
ROBBENWEG 7A
E I N Z E L H A U S
Ein Zuhause zwischen Meeresrauschen und Lebensgefühl.
Nur wenige Schritte vom Strand und dem lebendigen Zentrum Westerlands entfernt, empfängt Sie dieses freistehende Einzelhaus als stilvoller Rückzugsort voller Licht, Ruhe und Eleganz. Großzügige Räume, erlesene Materialien und liebevolle Details schaffen ein Ambiente zum Ankommen und Bleiben.
m²
Zimmer
Bäder
Objektbeschreibung
Ein Ort zum Ankommen – stilvoll, lichtdurchflutet und mit Raum für echtes Zuhause-Gefühl.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Westerlands erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einzelhaus auf einem ca. 790 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück – nur 100 Meter vom Strand und etwa 200 Meter vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Cafés, Boutiquen, Ärzten und täglichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar und macht das tägliche Leben ebenso komfortabel wie vielseitig.
Das Haus selbst vereint friesische Baukultur mit klarer, moderner Linienführung – und schafft damit einen Ort, an dem man nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen möchte. Auf vier Etagen und über 226 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein Ambiente, das durchdachten Wohnkomfort, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Großzügigkeit in perfekter Harmonie zusammenbringt.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Schon beim Betreten der einladenden Diele spüren Sie: Hier stimmt jedes Detail. Die stilvolle Wandgestaltung, die offen konzipierte Raumführung und der Blick in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich vermitteln von Beginn an eine besondere Wohnqualität. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnraum mit fast 55 m² Fläche. Umgeben von bodentiefen Fenstern nach Norden, Süden und Westen, durchflutet das Tageslicht den Raum zu jeder Tageszeit. Ein moderner Holzkamin bringt an kühlen Abenden eine wohlige Atmosphäre – der ideale Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei großzügige Naturstein-Terrassen und in den liebevoll gestalteten Garten. Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Hauptschlafzimmer, das Rückzug und Ruhe auf höchstem Niveau verspricht. Die klare Formensprache trifft hier auf warme Behaglichkeit: sanft beleuchtete Tischlereinbauten setzen stilvolle Akzente, während der freie Blick in den Garten die Natur ins Innere holt. Die freistehende Badewanne wird zum sinnlichen Mittelpunkt des Raumes – ein Ort zum Abschalten, Träumen und Genießen. Das en suite Duschbad rundet dieses persönliche Refugium perfekt ab. Hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Gefühl von Leichtigkeit und Luxus.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein zweites Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer mit Schlafcouch genutzt wird. Auch hier steht ein angrenzendes, hochwertig ausgestattetes Duschbad zur Verfügung – ideal für Gäste oder als flexibler Raum für Homeoffice, Yoga oder Ruhe.
Im Untergeschoss eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Wellnessbereich mit klassischer finnischer Sauna, Regendusche und ausreichend Raum zur Entspannung. Zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene – eines davon mit direktem Zugang zu einem stilvoll ausgestatteten Bad. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder Familienmitglieder, die Wert auf Privatsphäre legen und ihren eigenen Rückzugsort schätzen.
Ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum beherbergt nicht nur die zentrale Haustechnik, sondern auch Waschmaschine und Trockner – clever platziert, funktional durchdacht und dezent aus dem Blickfeld. Hier findet alles seinen Platz, was den Alltag erleichtert, ohne das Wohnambiente zu stören. Ergänzt wird das Stauraumkonzept durch einen praktischen Einbauschrank unter der Treppe – ideal für Vorräte, Putzutensilien oder saisonale Dinge, die schnell zur Hand, aber gut verstaut sein sollen.
Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, maßgefertigte Tischlereinbauten, edle Armaturen der Serie Duravit Starck 3, Natursteinböden, geölte Eichenholzdielen und eine durchdachte Elektroinstallation inklusive Vorbereitung für eine Alarmanlage stehen für den kompromisslosen Qualitätsanspruch dieses Hauses. Die Fassade aus antikem Klinker und die Naturstein-Terrassen runden das äußere Erscheinungsbild mit Charakter und Authentizität ab.
Dieses Haus ist ein echtes Wohnstatement – für Menschen, die modernes Design, klare Architektur und wohnliche Eleganz schätzen. Lassen Sie sich inspirieren. Und vielleicht schon bald zu Hause fühlen.
Lage
Westerland gilt als heimliche Inselhauptstadt – und das nicht ohne Grund. Zum einen lebt hier fast die Hälfte aller Sylter, zum anderen ist Westerland mit knapp über 10 Quadratkilometern auch flächenmäßig die größte Inselgemeinde. Außerdem bietet Westerland dank seiner Lage im Herzen der Insel zahlreiche Annehmlichkeiten, die Urlauber zu schätzen wissen.
Westerland überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit dank des Bahnhofs und des nahegelegenen Flughafens, eine städtische Infrastruktur mit über 80 gastronomischen Einrichtungen und zahlreichen Geschäften sowie einen acht Kilometer langen Sandstrand, der Familien wie Wassersportler gleichermaßen begeistert.
Westerland zählt eindeutig zu einem der beliebtesten Urlaubsorte der Insel.
Kaufpreis
3.550.000,- EUR
zzgl. hälftige Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Details
Wohn-/ Nutzfläche:
GRUNDSTÜCK:
Baujahr:
2025
Zimmer:
5 (davon 3 Schlafzimmer)
BÄDER:
Wellness:
Sonstiges:
Energieverbrauch/ -klasse:
Energieträger: Erd-Wärme-Pumpe
Energieausweis:vorhanden
