Westerland
ROBBENWEG 7B
Doppelhaus
Tradition trifft Design – Ihr exklusiver Rückzugsort unter
Reet
Im Herzen von Westerland und doch angenehm ruhig
gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Hausteil
als stilvolles Juwel unter Reet. Die 2025 errichtete Immobilie
vereint traditionelle Sylter Architektur mit modernem
Wohnkomfort, hochwertigen Materialien und einem fein
abgestimmten Interiorkonzept. Großzügige Fensterflächen,
präzise Handwerkskunst und ein durchdachtes Raumgefühl
machen dieses Zuhause zu einem seltenen Angebot auf
dem Sylter Immobilienmarkt.
m²
Zimmer
Bäder
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte vereint die zeitlose Schönheit eines Reetdachhauses mit der Funktionalität und dem Komfort eines modernen Neubaus. Die Architektur ist eine Hommage an den traditionellen Sylter Stil, während das Interieur höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.
Die großzügigen 142,25 m² Wohn- und Nutzfläche erstrecken sich
über vier perfekt durchdachte Ebenen.
Dieses Haus verbindet traditionelles Sylter Flair, moderne
Linienführung und eine wohltuende Wohnatmosphäre. Es ist ein Ort
für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine Umgebung
legen, die sich genauso gut anfühlt wie sie aussieht.
Schon beim Ankommen öffnet sich ein einladender Eingangsbereich,
der mit klaren Linien, warmen Materialien und ausreichend Platz für
Garderobe und persönliche Akzente empfängt. Das Erdgeschoss
entfaltet seine besondere Wirkung in einem offen gestalteten Wohn-,
Ess- und Kochbereich von rund 33 m², der sich durch viel Licht und
harmonische Proportionen auszeichnet.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Große Fensterfronten verbinden den Innenraum mit der sonnigen Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein Platz, an dem der Inselsommer ebenso spürbar ist wie die Ruhe eines frühen Herbstmorgens. Der elegant integrierte Kamin schafft zusätzliche Geborgenheit und macht diese Ebene zu einem Ort, an dem man gern verweilt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC.
Rückzug & Ruhe im Obergeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – ein Raum, der durch sein ausgewogenes Farbspiel und die hochwertige Ausstattung ein Gefühl von Ruhe und Klarheit vermittelt. Das angrenzende Bad überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem separaten WC, sodass tägliche Routinen komfortabel und entspannt ablaufen können.
Das Dachgeschoss bietet einen weiteren liebevoll gestalteten Raum mit Blick über das Reet – ein idealer Ort für konzentriertes Arbeiten, inspirierende Auszeiten oder ein gemütliches Gästezimmer.
Entspannung & Wellness im Souterrain
Das helle Untergeschoss überrascht mit wohnlich gestalteten Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen –
als Schlafbereich, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Durch die südliche Ausrichtung fällt auch hier angenehm viel
Tageslicht ein.
Ein modernes Bad mit Dampfsauna und Regendusche macht diese Ebene zu einer persönlichen Wellnesszone, die nach
Strandtagen oder langen Spaziergängen wohltuende Entspannung schenkt. Zusätzlich bietet der praktische
Hauswirtschaftsraum Platz für Technik und Wäschepflege.
Lage
Westerland gilt als heimliche Inselhauptstadt – und das nicht ohne Grund. Zum einen lebt hier fast die Hälfte aller Sylter, zum anderen ist Westerland mit knapp über 10 Quadratkilometern auch flächenmäßig die größte Inselgemeinde. Außerdem bietet Westerland dank seiner Lage im Herzen der Insel zahlreiche Annehmlichkeiten, die Urlauber zu schätzen wissen.
Westerland überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit dank des Bahnhofs und des nahegelegenen Flughafens, eine städtische Infrastruktur mit über 80 gastronomischen Einrichtungen und zahlreichen Geschäften sowie einen acht Kilometer langen Sandstrand, der Familien wie Wassersportler gleichermaßen begeistert.
Westerland zählt eindeutig zu einem der beliebtesten Urlaubsorte der Insel.
Kaufpreis
2.980.000,- EUR
(MwSt auf Baukosten ausweisbar)
zzgl. hälftige Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Details
Wohn-/ Nutzfläche:
GRUNDSTÜCK:
Baujahr:
2025
Zimmer:
5 (davon 3 Schlafzimmer)
BÄDER:
Wellness:
Sonstiges:
1 PKW-Außenstellplatz
Energieverbrauch/ -klasse:
Energieträger: Erd-Wärme-Pumpe
Energieausweis:vorhanden
