Westerland
ROBBENWEG 7C
E I N Z E L H A U S
Ihr Rückzugsort auf Sylt – stilvoll, strandnah & mit besten
Vermietungschancen
Nur wenige Schritte vom Sylter Weststrand entfernt, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße von Westerland, erwartet Sie eine Haushälfte, die Ferienherzen höherschlagen lässt. Dieses charmante Domizil vereint hochwertige Materialien, moderne Technik und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem ganz besonderen Ort – ideal für anspruchsvolle Urlaubsgäste.
m²
Zimmer
Bäder
Objektbeschreibung
Luxuriöser Reetdach-Hausteil in ruhiger Lage von Westerland
In einer charmanten, ruhigen Seitenstraße von Westerland – unweit von Natur und Strand – befindet sich dieser hochwertig ausgestattete Hausteil unter Reet auf einem ca. 790 m² großen Grundstück. Die stilvolle Doppelhaushälfte erstreckt sich über vier Ebenen und bietet rund 142 m² Wohn- und Nutzfläche, ideal aufgeteilt für entspannte Urlaubstage auf Sylt.
Wohnen unter Reet – Stil, Komfort und Natürlichkeit
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und stilvolle Details. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 33,4 m². Große Fensterfronten geben den Blick frei auf die sonnenverwöhnte Südterrasse mit Strandkorb, Natursteinplatten und liebevoll angelegtem Garten. Der offen integrierte Kamin sorgt auch an kühleren Tagen für wohltuende Behaglichkeit. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Individuelles Interieur trifft auf durchdachte Raumaufteilung
Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusives Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das durch seine Großzügigkeit und das stimmige Design überzeugt. Nebenan befindet sich ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung (Duravit Starck 3), ergänzt um ein separates WC – perfekt für komfortable Morgenroutinen.Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, stilvoll eingerichtetes Zimmer mit Blick auf das Reetdach zur Nutzung als Arbeitszimmer oder Rückzugsort mit Tageslicht – ideal für Homeoffice im Urlaub.
Entspannung & Wellness im Souterrain
Das helle Untergeschoss überrascht mit zwei wohnlich gestalteten Räumen, die sich ideal als Schlafzimmer, Rückzugsort oder Hobbyraum eignen. Dank der südlichen Ausrichtung fällt auch hier viel Tageslicht ein. Das moderne Bad mit Dampfsauna und Regendusche verwandelt die Etage in einen privaten Wellnessbereich. Zudem steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Technik zur Verfügung.
Ein außergewöhnliches Refugium, das traditionelles Sylter Flair mit modernem Luxus verbindet. Ideal für anspruchsvolle Feriengäste, die Design, Komfort und Erholung schätzen.
Lage
Westerland gilt als heimliche Inselhauptstadt – und das nicht ohne Grund. Zum einen lebt hier fast die Hälfte aller Sylter, zum anderen ist Westerland mit knapp über 10 Quadratkilometern auch flächenmäßig die größte Inselgemeinde. Außerdem bietet Westerland dank seiner Lage im Herzen der Insel zahlreiche Annehmlichkeiten, die Urlauber zu schätzen wissen.
Westerland überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit dank des Bahnhofs und des nahegelegenen Flughafens, eine städtische Infrastruktur mit über 80 gastronomischen Einrichtungen und zahlreichen Geschäften sowie einen acht Kilometer langen Sandstrand, der Familien wie Wassersportler gleichermaßen begeistert.
Westerland zählt eindeutig zu einem der beliebtesten Urlaubsorte der Insel.
Kaufpreis
2.980.000,- EUR
(MwSt auf Baukosten ausweisbar)
zzgl. hälftige Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Details
Wohn-/ Nutzfläche:
GRUNDSTÜCK:
Baujahr:
2025
Zimmer:
5 (davon 3 Schlafzimmer)
BÄDER:
Wellness:
Sonstiges:
Holzkamin
Energieverbrauch/ -klasse:
Energieträger: Erd-Wärme-Pumpe
