Westerland / Sylt

Robbenweg 7c

EINZELHAUS IN WESTERLAND IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM MEER

ca. m²

Zimmer

Bäder

Lagebeschreibung

Westerland – Die Inselmetropole.

Westerland gilt als heimliche Inselhauptstadt – und das nicht ohne Grund. Zum einen lebt hier fast die Hälfte aller Sylter, zum anderen ist Westerland mit knapp über 10 Quadratkilometern auch flächenmäßig die größte Inselgemeinde. Außerdem bietet Westerland dank seiner Lage im Herzen der Insel zahlreiche Annehmlichkeiten, die Urlauber zu schätzen wissen.

Westerland überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit dank des Bahnhofs und des nahegelegen Flughafens, eine städtische Infrastruktur mit über 80 gastronomischen Einrichtungen und zahlreichen Geschäften sowie einen acht Kilometer langen Sandstrand, der Familien wie Wassersportler gleichermaßen begeistert.

Im Jahre 1855 erhielt Westerland das Prädikat eines Seebades und startete mit immerhin 98 Gästen in die erste Saison. Mittlerweile zieht es jedes Jahr hunderttausende Besucher nach Westerland, die vor allem die zentrale Lage und die vielen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Westerland zählt eindeutig zu einem der beliebtesten Urlaubsorte der Insel.

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Westerland und in unmittelbarer Nähe zur Nordsee entsteht auf einem 791 qm großen Grundstück ein exklusiver Neubau als Dauerwohnraum. Die Haus mit einer Wohnfläche von knapp 227 qm erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen und besticht mit einer gut durchdachte Aufteilung sowie hochwertigen Materialien aus Naturstein und dreischicht-verleimter Landhausdiele sowie zahlreichen maßgefertigten Tischlereinbauten. Auch verfügt dieses Einzelhaus über eine Erdwärme-Pumpenanlage.

Im Erdgeschoss betreten Sie den mit einer Garderobe ausgestatteten Flur und gelangen von dort in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Austritt führt auf die traumhafte, südwestlich ausgelegte Terrasse, auf der Sie lange Sonnenstunden genießen können. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende.

Weiterführend gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer mit jeweils angrenzendem Duschbad sowie einem separaten Gäste-WC.

Im Untergeschoss erwartet Sie der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, großer Regen-Dusche und anliegendem WC. Zwei weitere Räume stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Das gesamte Grundstück wird von einem Garten- und Landschaftsbauer gestaltet und optisch äußerst ansprechend angelegt. Zu dieser Einheit gehört ein direkt vor dem Haus verorteter PKW-Außenstellplatz.

Die Ausstattungsdetails können sich während der Bauphase noch ändern. Auf Wunsch erhalten Sie von uns eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

*Die ausgeschriebenen Gesamtflächen wurden der Miteigentümervereinbarung entnommen. Die Terrasse (ca. 24 m²) wurde mit 100% angerechnet. Die Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft.

Kaufpreis

3.950.000.- EUR

zzgl. hälftige Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Details

Wohn-/ Nutzfläche:
226,93 qm
Baujahr:

2023/24

Grundstücksgrösse:

791 qm

Zimmer:
6 Zimmer
3 Bäder sowie 3 separate Gäste-WC
Sonstiges:
Sauna
Kamin : Gas
1 PKW Stellplatz
Terrasse mit Süd- Westausrichtung
Energieausweis:
in Bearbeitung

Anfrage

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