Wenningstedt / Sylt

STRANDSTRASSE 13
Dauerwohnung

KERNSANIERTE BÄDERSTILVILLA
DAUEREINHEIT

Einflüsse des Jugendstils kombiniert mit moderner Architektur und den typischen Sylter Stilelementen schaffen ein ganz besonders Ambiente und Wohngefühl

Zimmer

Bäder

Objektbeschreibung

Einflüsse des Jugendstils kombiniert mit moderner Architektur und den typischen Sylter Stilelementen schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Tischlereinbauten ein ganz besonders Ambiente und Wohngefühl.

Die Dauereinheit erstreckt sich über insgesamt 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit eingebauter Garderobe, das Wohn- und Esszimmer mit wärmendem Kaminfeuer, die luxuriöse Küche, ein Schlafzimmer mit WC und Dusche sowie der Zugang zur Terrasse mit Blick in den nach Südwesten ausgerichteten Garten.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenen Duschbädern sowie einem großen Terrassenfenster mit Blick auf die Nordsee.

Selbstverständlich verfügt diese Einheit auch über ein eigenes Grundbuchblatt sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause der Extraklasse!

Lagebeschreibung

Wenningstedt – Familienbad mit dörflichem Charme. Wenningstedt trägt nicht umsonst den Beinamen ‚Familienbad‘. Der rund 1.500 Einwohner starke Ort, der mit Braderup eine Doppelgemeinde bildet, ist wirklich der perfekte Urlaubsort für alle Generationen. Hier, an der Westküste der Insel, fühlt sich jeder wohl – und das schon richtig lange. Denn Wenningstedt ist bereits seit dem Jahr 1859 Seebad und seit 1960 Nordseeheilbad.

Noch weiter zurück datiert eine der bekanntesten Wenningstedter Sehenswürdigkeiten, das 5.000 Jahre alte Steinzeitgrab ‚Denghoog‘. Die unterirdische Grabkammer besteht aus riesigen Findlingen, die vermutlich aus der Eiszeit stammen und ist seit 1928 Besuchern frei zugänglich.

Herzstück des Ortes ist die neugestaltete Strandpromenade mit ihren abwechslungsreichen gastronomischen Einrichtungen und der großen Treppe, die vor allem bei Sonnenuntergang ein beliebter Treffpunkt ist. Von hier aus führt eine lange Röhrenrutsche bis an den feinsandigen Strand, an dem sich nicht nur Familien, sondern auch Wassersportler wohlfühlen.

Deutschlands nördlichster Golfplatz erstreckt sich zwischen Wenningstedt und Kampen und bietet mit seiner idyllischen Lage mitten in den Wiesen sowie den zahlreichen Wasserhindernissen Spielvergnügen pur – und zwar sowohl für Fortgeschrittene als auch für Anfänger.

Urlauber, die es gern ruhig und naturnah mögen, finden in und um Wenningstedt ebenfalls viele lohnende Ausflugsziele. So grenzt die Gemeinde an das Naturschutzgebiet Braderuper Heide, in der einige hundert seltene Pflanzen und Tiere leben. Das riesige Gebiet erstreckt sich entlang des Wattenmeers und ein Besuch ist vor allem im Spätsommer, wenn die Heide blüht, ein ganz besonderes Erlebnis. Außerdem sind Sie von Wenningstedt in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad am berühmten Roten Kliff in Kampen, um das sich ein weites Dünengebiet erstreckt.

Ebenso abwechslungsreich wie Wenningstedt selbst sind auch die Unterkünfte, die der Ort zu bieten hat. In der ehemaligen Villa ‚Mannstedt‘, ursprünglich aus dem Jahre 1907, entstanden in der Strandstraße 13 insgesamt 3 Hausteile der Extraklasse!

Kaufpreis

2.470.900 .- EUR

zzgl. hälftige Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Details

Wohn-/ Nutzfläche:
117,36 m²
Baujahr:

2023

Grundstücksgrösse:

851 qm

Terrasse:
Süd Westausrichtung
Kamin:
Gas
Energieausweis:

vorhanden

Anfrage

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